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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 66,77m² construída , Bela Macaíba , Macaíba - RN

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 66,77 m² em um terreno de 200 m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação futura. A presença de área de serviço, banheiro, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em Bela Macaiba, o imóvel está em uma região com potencial de valorização, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso.


Características importantes:
• Área construída confortável para o padrão local.
• Terreno com espaço para jardim ou ampliação.
• Permite uso de FGTS para aquisição.
• Condições de pagamento facilitadas com recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.074,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances e a concorrência. Com um valor mínimo de venda de R$ 71.080,90, que representa um desconto significativo de 42,68% sobre a avaliação de R$ 124.000,00, há uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo analisar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação: A matrícula está disponível para download, garantindo segurança jurídica.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a compra para diferentes perfis de compradores.
  • Potencial de valorização: A região de Bela Macaiba tem potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.
  • Custos adicionais: Considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do leilãoAcompanhar o encerramento da primeira praça para avaliar lances e concorrência.Determinar o melhor momento para ofertar o lance.
2. Avaliação financeiraCalcular custos totais incluindo valor do lance, impostos e condomínio.Garantir viabilidade econômica do investimento.
3. Visita técnicaRealizar vistoria para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.Estimativa precisa de custos adicionais.
4. Proposta e aquisiçãoRealizar proposta dentro do limite financeiro definido.Adquirir imóvel com boa margem de lucro.
5. Revenda ou locaçãoPlanejar uso do imóvel para revenda rápida ou locação.Maximizar retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.074,03. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Macaíba em Macaíba/RN. A região de Bela Macaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Macaíba fica no condomínio Condominio Horizontes Macaiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Horizontes Macaiba em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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