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Casa confortável com 2 quartos e 50.88m² construídos , Residencial Do Cerrado , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores interessados em uma casa compacta e funcional no interior de Goiás. Com 2 quartos, uma área construída de 50.88m² e terreno de 200m², ele oferece espaço para moradia ou locação, ideal para famílias pequenas ou como ponto de partida para reformas. A localização em um residencial sugere proximidade a serviços essenciais, o que pode facilitar o aluguel ou a revenda. Considere a baixa manutenção inicial e o potencial para valorização em uma área em crescimento.
Características principais:

  • Área de serviço e sala para conforto diário.
  • Possibilidade de uso imediato após aquisição.
Invista com foco em retorno a médio prazo, avaliando custos operacionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 73.393,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 73.393,90 na primeira praça, que parece acessível, e decidiria esperar pela data de licitação em 10/07/2025 às 10h00 para monitorar a concorrência e entrar com uma oferta competitiva, mas cautelosa, para evitar sobrepagamento.
Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado local: Eu investigaria o bairro Residencial Do Cerrado em ofertas de leilão em Anápolis-GO para entender a demanda por imóveis semelhantes, verificando taxas de ocupação e valores de aluguel médios, o que poderia gerar renda passiva.
  • Análise de custos: Com a área construída de 50.88m² e terreno de 200m², eu calcularia despesas como reformas potenciais para modernizar os 2 quartos e o banheiro, garantindo que o investimento total não exceda o valor de avaliação de R$ 126.700,00.
Em seguida, eu planejava a revenda ou locação: por exemplo, alugar para gerar fluxo de caixa imediato ou reformar para aumentar o valor.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperar a primeira praça para ver se há lances baixos, mas não arriscar na segunda ou terceira se o preço subir.
ManutençãoOrçar reformas nos quartos e áreas comuns para atrair inquilinos rapidamente.
Por fim, eu monitoraria as regras de pagamento, como a responsabilidade do comprador por condomínio e tributos, para negociar ou incluir no orçamento. Este imóvel parece viável para um portfólio diversificado, mas eu evitaria se houver qualquer indício de problemas legais, garantindo que eu tenha 100% da propriedade antes de prosseguir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.393,90. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Do Cerrado em Anápolis/GO. A região de Residencial Do Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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