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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Anápolis , Viviam Parque 2a Etapa , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.03m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Anápolis!
Esta casa oferece 87,03m² de área construída em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente chance de investimento ou para moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 209.977,89
Economia: R$ 35.022,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Anápolis, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A primeira praça inicia em 2026-01-19 com um lance inicial de R$ 245.000,00. Considerando a área construída de 87,03m² e terreno de 150m², o valor por metro quadrado construído é de aproximadamente R$ 2.815,00. A segunda praça, com início em 2026-01-23, oferece um lance inicial de R$ 209.977,89, representando uma depreciação de aproximadamente 14,3%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Viviam Parque 2ª Etapa para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação não esteja explícita, o lance inicial da segunda praça (R$ 209.977,89) pode ser um bom ponto de partida para negociação, caso o objetivo seja adquirir por um valor abaixo do lance inicial da primeira praça.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU R$ 3023320198000), taxas de leilão e possíveis custos de regularização.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. É crucial monitorar a demanda e o comportamento de outros lances.
  • Potencial de Valorização: Anápolis é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Tabela de Valores e Datas:

PraçaDataLance InicialDepreciação
1ª Praça19/01/2026 10:00R$ 245.000,00-
2ª Praça23/01/2026 10:00R$ 209.977,89~14,3%

É fundamental realizar uma vistoria completa no imóvel, se possível, antes de participar do leilão para ide...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 209.977,89. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Viviam Parque 2a Etapa em Anápolis/GO. A região de Viviam Parque 2a Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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