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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 50.88m² construída, desocupada , Jardim Helena , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 50,88m² em um terreno de 200m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto para famílias pequenas ou casais. A área total do imóvel é de 79,79m², proporcionando espaço adequado para moradia. O imóvel está situado em Sertaozinho, SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características importantes:

  • 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas.
  • Área construída de 50,88m², com boa distribuição dos cômodos.
  • Terreno de 200m², possibilitando expansão ou área externa.
  • Localização em bairro Parque do Triunfo, com infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 210.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 126.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e possíveis custos adicionais como IPTU e condomínio (estimados em zero, mas confirmar).
2. Participação no 1º LeilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo de R$ 210.000,00 para tentar arrematar o imóvel.
3. Caso não arrematado, aguardar 2º LeilãoAproveitar o desconto de aproximadamente 40% no lance mínimo (R$ 126.000,00) para tentar arrematar com valor reduzido.
4. Avaliar formas de pagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, garantindo liquidez para pagamento rápido.
5. Pós-arremataçãoInvestir em melhorias para valorização do imóvel ou considerar locação para geração de renda passiva.

Este imóvel, por ser uma casa com terreno, oferece potencial para valorização futura e possibilidade de reformas ou ampliações. A localização em Sertaozinho-SP é favorável para o mercado imobiliário local. Recomendo atenção às datas dos leilões (09/09/2025 e 16/09/2025) para planejamento financeiro e participação efetiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Helena em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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