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Casa com 2 quartos em Sertãozinho/SP , Conjunto Habitacional Aurea Mendes Gimen , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sertãozinho/SP!
Esta casa oferece 42,63 m² de área construída em um terreno de 117,6 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada no Condomínio Residencial Lar Curitiba, com fácil acesso e infraestrutura completa, agrega ainda mais valor a esta oportunidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.193,97
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 181.982,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 576 - Casa em imóveis Caixa em Sertãozinho/SP

Este imóvel, com lance inicial de R$152.193,97 e avaliação de R$150.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que a avaliação é ligeiramente inferior ao lance inicial, o que pode indicar uma margem para negociação ou um valor de mercado competitivo.

CaracterísticaDetalhe
TipoCasa
Área Construída42,63 m²
Área do Terreno117,6 m²
Quartos2
Vagas de Garagem2
Lance Inicial (1ª Praça)R$152.193,97
AvaliaçãoR$150.000,00
Data 1ª Praça26/01/2026
Data 2ª Praça30/01/2026
Lance Inicial (2ª Praça)R$181.982,72

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Sertãozinho/SP, considerando o condomínio e as características específicas deste imóvel. Comparar com imóveis à venda e recentemente vendidos na área ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação da 2ª Praça: O lance inicial da segunda praça (R$181.982,72) é superior ao da primeira praça e à avaliação. Isso sugere que a Caixa Econômica Federal pode ter uma expectativa de valor mais alta ou que a primeira praça é a mais atrativa para lances. No entanto, é importante monitorar a participação na primeira praça. Se houver pouca disputa ou se o lance final ficar significativamente abaixo da avaliação, pode ser uma oportunidade de aquisição vantajosa.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITB...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.193,97 e da 2ª praça é de R$ 181.982,72. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Aurea Mendes Gimen em Sertãozinho/SP. A região de Conjunto Habitacional Aurea Mendes Gimen possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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