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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 50,99m² construída, desocupada , Centro , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 50,99m² em terreno de 96,46m². Localizado no Centro de ofertas de leilão em Mateus Leme, MG, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A casa possui área de serviço, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e confortável. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra.


Investidores podem considerar: a valorização da região central, a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado e a facilidade de revenda ou locação. A área construída é adequada para moradia ou aluguel residencial, com potencial para melhorias que agreguem valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização central em ofertas de leilão em Mateus Leme, MG. A avaliação do imóvel é de R$ 145.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 84.892,14, representando um desconto significativo de 41,45%. Isso oferece uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 13/05/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele. Caso não haja lances suficientes, avaliar a possibilidade de participar da segunda praça, se disponível, para tentar um preço ainda mais atrativo.

Após a aquisição, consideraria as seguintes ações:

  • Reforma e modernização: Investir em melhorias na casa para aumentar seu valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Locação: Avaliar o mercado local para aluguel residencial, garantindo renda passiva enquanto o imóvel valoriza.
  • Revenda: Monitorar o mercado imobiliário local para venda futura com lucro, aproveitando a valorização da região.

Além disso, é importante considerar as despesas previstas, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses custos. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar o pagamento, mas é necessário consultar as condições específicas.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance MínimoR$ 84.892,14
Área Construída50,99 m²
Área do Terreno96,46 m²
Quartos2
Banheiros1
Praça de Leilão13/05/2025 às 10h00

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com potencial para valorização e geração de renda. A participação ativa no leilão e o planejamento pós-compra são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mateus Leme/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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