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Casa aconchegante 2 quartos com área de serviço e 50m² construída , Polícia Rodoviária , Araranguá - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 50m² em terreno de 360m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizado em bairro Policia Rodoviaria, em imóveis de leilão em Araranguá, SC, é uma oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação.


Características principais:
• 2 quartos
• Área construída: 50m²
• Terreno: 360m²
• Banheiro e área de serviço
• Localização estratégica em Araranguá

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 108.444,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 183.000,00, com lance mínimo de R$ 108.444,81. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na 1ª praça, pois o lance mínimo está atrativo e o imóvel está disponível para pagamento à vista.
PagamentoExclusivamente à vista, portanto, preparar capital próprio para garantir a compra.
Condições do ImóvelCasa com 2 quartos, área construída de 50m² em terreno de 360m², ideal para reforma ou locação.
Localizaçãoimóveis de leilão em Araranguá, SC, bairro Policia Rodoviaria, com potencial de valorização moderada.
RiscosImóvel com gravame/penhora e regularização por conta do adquirente, considerar custos adicionais para regularização.

Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação e possíveis custos de regularização antes do lance. Caso o imóvel esteja em boas condições estruturais, pode ser reformado para locação residencial, gerando renda passiva. Alternativamente, pode ser vendido após valorização, aproveitando o desconto inicial.

  • Monitorar o leilão para garantir participação na 1ª praça.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista.
  • Consultar um especialista jurídico para avaliar os riscos da penhora e gravames.
  • Planejar reforma para valorização e melhor aproveitamento do imóvel.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araranguá/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araranguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araranguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araranguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.444,81. Para arrematar imóveis em leilão em Araranguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araranguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araranguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Polícia Rodoviária em Araranguá/SC. A região de Polícia Rodoviária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araranguá. Confira outros imóveis em leilão em Araranguá.
Para participar de leilões de imóveis em Araranguá/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araranguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araranguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araranguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araranguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araranguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araranguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araranguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araranguá/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araranguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araranguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araranguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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