Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
123.71m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Araranguá! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem e área de serviço. Localizada em uma região promissora, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços garante qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 367.093,04
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 522.799,62
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 367.093,04
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 522.799,62
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilao com descontos em Araranguá, Santa Catarina, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que se trata de uma casa com 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 123,71m² e terreno de 432,00m². A avaliação de R$ 576.000,00 e o lance mínimo de R$ 580.423,94 na primeira praça, com uma redução para R$ 522.799,62 na segunda praça, indicam uma oportunidade de aquisição com possível margem de lucro.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, que ocorre em 02/02/2026, com um lance mínimo significativamente menor (R$ 522.799,62). Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.
Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Urussanguinha, Araranguá. Comparar preços de venda recentes e imóveis anunciados ajudará a definir um lance máximo seguro e lucrativo.
Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador).
Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Urussanguinha. Se houver projetos de infraestrutura ou crescimento imobiliário previstos, o potencial de valorização do imóvel aumenta.
Opções de Venda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A configuração de 3 quartos é atrativa para famílias, o que pode facilitar a locação.
Observação Importante: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que buscam financiamento. No entanto, é fundamental verif...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araranguá/SC
O leilão de imóveis extrajudicial em Araranguá/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araranguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araranguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araranguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 367.093,04 e da 2ª praça é de R$ 522.799,62. Para arrematar imóveis em leilão em Araranguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araranguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araranguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Urussanguinha em Araranguá/SC. A região de Urussanguinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araranguá. Confira outros imóveis em leilão em Araranguá.
Para participar de leilões de imóveis em Araranguá/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araranguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araranguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araranguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araranguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araranguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araranguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araranguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araranguá/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araranguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araranguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araranguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araranguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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