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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 50m² construída, desocupada , Parque Industrial Mingone Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 50,43 m² em um terreno de 300 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece espaço suficiente para uma família pequena ou casal. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou criação de áreas externas, como jardim ou espaço de lazer. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A estrutura básica da casa é adequada para moradia, com cômodos essenciais bem distribuídos.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as opções para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização em Luziania, GO, é estratégica para quem busca imóvel residencial com custo acessível e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.489,58
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 93.497,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 134.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a 1ª praça: O lance inicial está alinhado com a avaliação, portanto, é prudente acompanhar o leilão até a data do primeiro leilão em 18/08/2025 para tentar arrematar pelo valor mínimo.
  • Considerar a 2ª praça: Caso não haja lances na 1ª praça, o valor mínimo cai para R$ 93.497,33, o que representa um desconto significativo. Essa pode ser a melhor oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Análise do imóvel: Com 50,43 m² construídos em terreno de 300 m², há potencial para reformas e ampliações que valorizem o imóvel, aumentando seu valor de revenda ou aluguel.
  • Planejamento financeiro: Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, é importante planejar o pagamento considerando as despesas de condomínio e tributos que ficam a cargo do comprador.
  • Potencial de valorização: Luziania é uma cidade com crescimento, o que pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 134.000,00
1ª Praça18/08/2025 - Lance mínimo R$ 134.000,00
2ª Praça21/08/2025 - Lance mínimo R$ 93.497,33
Área Construída50,43 m²
Terreno300 m²
Quartos2
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão atentamente, visando arrematar na 1ª ou 2ª praça, e considerar melhorias no imóvel para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.489,58 e da 2ª praça é de R$ 93.497,33. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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