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Casa em Luziânia/GO com 55m² e 2 quartos , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

107.65m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Luziânia/GO!
Esta casa com 55m² de área construída e terreno de 150m² oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. Localizada no bairro Chácaras Marajoara, possui 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 73.200,00
Economia: R$ 48.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Luziânia/GO, com avaliação de R$ 122.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 122.000,00, representa uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial.
  • Área Construída: 55,02 m².
  • Área do Terreno: 150,07 m².
  • Cômodos: 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
  • Situação: Ocupado. A desocupação é responsabilidade do comprador.
  • Localização: Chácaras Marajoara, Luziânia/GO.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 73.200,00 (com 40% de desconto). Isso oferece uma margem de negociação e potencial de lucro maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente a primeira praça. Se houver pouca ou nenhuma disputa, pode ser vantajoso ofertar o lance mínimo da segunda praça assim que ela se iniciar.
  2. Análise de Custos Adicionais:
    • Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel.
    • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas e orçar os custos. A área construída de 55m² sugere que reformas podem ser pontuais.
    • Dívidas: Embora o edital mencione que débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do adquirente, é crucial verificar se há débitos pendentes e incluí-los no cálculo total do investimento.
    • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor de arrematação.
  3. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 73.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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