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Casa com 2 quartos em Santa Cruz do Capibaribe , Capibaribe , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA PROJETADA 410,N. 307 ., BAIRRO CAPIBARIBE - CEP: 55000-000, SANTA CRUZ DO CAPIBARIBE - PERNAMBUCO
Santa Cruz Do Capibaribe PE

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe! Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, com uma área construída de 51,44m² e um terreno de 148,04m². Localizada na Rua Projetada 410, nº 307, no bairro Capibaribe, esta residência é ideal para quem busca conforto e praticidade. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 53,55% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Capibaribe" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">ofertas de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, com 2 quartos e 51,44m² de área construída em um terreno de 148,04m², apresenta um valor de avaliação de R$ 116.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 53.886,68, representando um desconto expressivo de 53,55%. A modalidade de venda é Compra Direta, com pagamento aceito via recursos próprios e possibilidade de utilização do FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais.

Considerando o desconto significativo, uma estratégia de investimento seria adquirir o imóvel e realizar uma reforma pontual para valorizá-lo. A descrição menciona "2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha, Terraço", indicando uma planta funcional. O valor de avaliação de R$ 116.000,00 sugere que, após uma reforma bem planejada, o imóvel poderia ser revendido ou alugado por um valor superior, gerando retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar imóveis similares na região de Capibaribe, Santa Cruz do Capibaribe, para definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Detalhar os custos de reforma, focando em melhorias que agreguem valor, como modernização do banheiro (Wc), pintura, pequenos reparos estruturais e paisagismo básico no terreno de 148,04m².
  • Financiamento (se aplicável): Embora o pagamento seja via recursos próprios ou FGTS, caso haja necessidade de complementar o valor para a reforma, analisar opções de crédito pessoal ou financiamento imobiliário para a obra.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização e a demanda por imóveis na região serão fatores cruciais.

A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos recai sobre o comprador, sendo importante incluir esses custos na análise financeira. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a verificação de pendências legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.886,68. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capibaribe em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Capibaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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