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Casa com 2 Quartos em Santa Cruz do Capibaribe/PE , Lot Gaviao Ii , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 62,53 m² em um terreno de 125 m², com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em uma área promissora, este lote representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investidores que buscam rentabilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 90.161,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, com lance inicial de R$90.161,30 e avaliação de R$154.000,00, apresenta um desconto considerável de 41,45% sobre o valor de avaliação, o que o torna uma oportunidade de investimento atraente. A área construída de 62,53 m² em um terreno de 125 m², com 2 quartos, WC, área de serviço, sala e cozinha, é ideal para quem busca um imóvel para moradia ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Cruz do Capibaribe/PE, considerando a localização exata (Lot Gaviao Ii) e as características do imóvel (2 quartos, área construída, terreno).
  • Visita Técnica: É crucial constatar a situação de ocupação do imóvel, conforme mencionado na observação. Uma visita técnica permitirá avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem real.
  • Análise de Custos de Reforma: Com base na visita, orçar os custos de eventuais reformas ou adequações necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para venda ou locação.
  • Estratégia de Venda/Locação:
    • Para Locação: Definir um valor de aluguel competitivo com base na pesquisa de mercado e nas características do imóvel.
    • Para Venda: Se o objetivo for revenda, considerar o valor de aquisição, os custos de reforma e a margem de lucro desejada para definir o preço de venda.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 24/11/2025. É importante monitorar os lances e definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Dado o desconto significativo, pode ser vantajoso dar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para cobrir custos adicionais.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (link fornecido)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Gaviao Ii em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Lot Gaviao Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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