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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 51,85m² construída, desocupada , Quinta , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 51,85m² em um terreno de 150m². Localizado em área residencial do bairro Quinta, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou reforma. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, permitindo o uso de FGTS para aquisição, o que facilita o financiamento para compradores qualificados. O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, garantindo segurança jurídica para o comprador.


Características principais:
• Área construída: 51,85m²
• Terreno: 150m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Localização em bairro residencial consolidado
• Permite uso de FGTS para compra
• Valor de avaliação: R$ 150.000,00
• Valor mínimo de venda: R$ 91.570,92 (desconto de 38,95%)

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.570,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 91.570,92, que representa um desconto significativo de quase 39% sobre o valor de avaliação de R$ 150.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar o estado estrutural e possíveis necessidades de reforma para estimar custos adicionais.
  • Planejamento financeiro: Considerar recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS para facilitar a aquisição.
  • Potencial de valorização: Avaliar o mercado local no bairro Quinta, em ofertas de leilão em Rio Grande, para entender a demanda por casas com 2 quartos e o potencial de valorização futura.
  • Uso do imóvel: Decidir entre revenda após valorização, aluguel residencial ou reforma para aumento do valor de mercado.
  • Gestão de custos: Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 91.570,92
Área Construída51,85 m²
Terreno150 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoBairro Quinta, Rio Grande - RS

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial para valorização e uso flexível. Recomendo acompanhar o leilão atentamente e preparar a documentação para uma compra rápida e segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quinta em Rio Grande/RS. A região de Quinta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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