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Casa Térrea com Terreno Amplo na Rua Andrade Neves , Navegantes , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

429m²

Descrição

Esta casa localizada na Rua Andrade Neves é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um terreno amplo e potencial para valorização. Com 7,10 metros de frente e 60,52 metros de comprimento, o espaço oferece diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. A construção é sólida, feita em alvenaria e coberta com telhas de barro, o que garante durabilidade e conforto. A localização em leilões em Rio Grande, uma cidade com crescimento constante, torna este imóvel ainda mais atrativo. O terreno é próprio, registrado sob o CRI n° 45.189, o que assegura a legalidade da propriedade. Além disso, a casa está desocupada, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias de acordo com suas preferências. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar um excelente lar ou uma oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel na Rua Andrade Neves pode ser uma excelente oportunidade. Com um lance inicial de R$ 280.000,00 e um valor de avaliação que pode ser considerado, é possível planejar uma estratégia de valorização. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 22 de julho de 2025, e o lance mínimo é de R$ 350.000,00. Considerando a depreciação de 20%, o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, o que representa uma boa margem de lucro para revenda ou aluguel.

Uma estratégia interessante seria aguardar o leilão e, caso o imóvel não receba lances, tentar adquirir na segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais acessível. Além disso, a localização em leilões em Rio Grande, que possui um mercado imobiliário em crescimento, pode garantir uma valorização significativa a médio e longo prazo.

Recomendo também realizar uma análise detalhada do mercado local, verificando imóveis similares na região para entender melhor o potencial de valorização. Caso o imóvel seja adquirido, uma reforma pode ser uma boa opção para aumentar seu valor de mercado, tornando-o mais atrativo para futuros compradores ou inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Navegantes em Rio Grande/RS. A região de Navegantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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