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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 51,97m² construída, desocupada , Mangalo , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 51,97 m² em um terreno de 153 m². A propriedade conta com áreas funcionais como sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A localização em Mangalo, ofertas de leilão em Alagoinhas, Bahia, é estratégica para quem deseja residir em uma região tranquila e com potencial de valorização.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 50.280,00
Economia: R$ 49.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 83.800,00 e o lance inicial de R$ 100.000,00 na primeira praça, com possibilidade de redução para R$ 50.280,00 na segunda praça. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, mas estar preparado para a segunda praça, onde o preço pode ser significativamente menor.

Este imóvel, por ser uma casa com 2 quartos e área construída de aproximadamente 52 m², é ideal para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais. A localização em ofertas de leilão em Alagoinhas, Bahia, pode oferecer demanda estável para aluguel, o que garante fluxo de caixa constante.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 83.800,00
Lance 1ª PraçaR$ 100.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 50.280,00
Área Construída51,97 m²
Terreno153 m²
Quartos2
FinanciamentoPermitido (SBPE)

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e tentar ofertar na primeira praça para evitar concorrência maior.
  • Se não for possível, aguardar a segunda praça para tentar adquirir por valor mais baixo.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação.
  • Considerar locação para famílias pequenas, garantindo retorno mensal estável.
  • Monitorar o mercado local para possível venda futura com valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangalo em Alagoinhas/BA. A região de Mangalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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