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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 51m² construída, desocupada , Jardim Monte Rey , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e área construída de 51m² em um terreno de 125m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado em Jardim Monterey, bairro residencial de imóveis de leilão em Sarandi, PR, oferece boa acessibilidade e infraestrutura local. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 170.000,00, e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento.


Características principais:
• 2 quartos
• 1 banheiro
• Área construída: 51m²
• Terreno: 125m²
• Área de serviço, sala e cozinha

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 153.959,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 15/09/2025, onde o valor mínimo de venda é reduzido para R$ 153.959,15, possibilitando uma compra com desconto significativo em relação à avaliação inicial de R$ 170.000,00. A casa, com 2 quartos e 51m² de área construída, é adequada para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais, o que garante potencial de retorno estável.

Recomendo analisar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e o edital, para garantir a segurança jurídica da aquisição. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor 1º LeilãoR$ 170.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 153.959,15
Área Construída51 m²
Terreno125 m²
Quartos2
Banheiros1

Plano de ação:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar condições de pagamento e possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para garantir renda passiva.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorizações futuras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 153.959,15. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Monte Rey em Sarandi/PR. A região de Jardim Monte Rey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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