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Casa em Sarandi/PR com 3 quartos e 1 vaga , Jardim Aurora Ii , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Sarandi/PR!
Esta casa oferece 69,35 m² de área construída e um terreno de 128,5 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada no Jardim Aurora LL, na Rua Aparecido de Souza Junior, 541, coloca você próximo a comodidades essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 204.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 156.799,19
Economia: R$ 47.200,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sarandi/PR, com 3 quartos e 128,5m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão pela Caixa Econômica Federal.

Análise de Valor e Praça:

  • O valor de avaliação é de R$ 204.000,00.
  • O valor do 2º leilão é de R$ 156.799,19.
  • O status atual é 'Aberto para Lances', indicando que o primeiro leilão ainda pode estar ativo ou que o segundo leilão está próximo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão e o valor do 2º leilão é significativamente menor que a avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. Comprar no segundo leilão, se o preço estiver abaixo de R$ 156.799,19, pode oferecer uma margem de lucro interessante.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sarandi/PR, especialmente no bairro Jardim Aurora LL. Verifique preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros).
  2. Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias e custos de manutenção. O HTML menciona que IPTU e condomínio são incertos ('?'), o que exige uma diligência extra para obter esses valores.
  3. Diligência sobre Débitos: Entre em contato com a prefeitura de Sarandi para confirmar o valor exato do IPTU e com a administradora do condomínio (se houver) para verificar débitos de condomínio. A informação de que o leiloeiro está levantando débitos é um bom sinal, mas a confirmação direta é essencial.
  4. Avaliação de Reformas: Visite o imóvel (se possível) ou analise as fotos detalhadamente p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.799,19. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aurora Ii em Sarandi/PR. A região de Jardim Aurora Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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