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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 51m² construída, desocupada , Altos De São Francisco , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 51,30 m² em terreno de 175 m². Localizado em bairro residencial de imóveis de leilão em Piracicaba, oferece potencial para moradia ou investimento. A área construída é compacta, ideal para famílias pequenas ou casais, e o terreno permite possibilidades de ampliação ou melhorias externas. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área construída de 51,30 m²
  • Terreno de 175 m²
  • Localização em bairro residencial
  • Desocupado, pronto para uso

Essas características tornam o imóvel atrativo para quem busca uma residência funcional ou para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 249.349,30
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 148.200,00
Economia: R$ 101.149,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 06/10/2025, quando o valor mínimo de venda cai para R$ 148.200,00, oferecendo uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação de R$ 247.000,00. A seguir, um plano detalhado:

EtapaDescrição
Compra no 2º LeilãoAguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por valor reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias internas e externas, aproveitando o terreno de 175 m² para ampliar ou criar áreas de lazer, aumentando o valor de mercado.
Locação ou RevendaApós valorização, optar por locação para renda mensal estável ou revenda para lucro imediato.

Além disso, considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de financiamento para compradores finais, facilitando a venda futura.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Consultar o leiloeiro para entender todas as condições do leilão.
  • Planejar o orçamento para reformas considerando o tamanho e estado atual do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.349,30 e da 2ª praça é de R$ 148.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Altos De São Francisco em Piracicaba/SP. A região de Altos De São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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