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Casa em leilão com 4 quartos e 3 banheiros , Santa Rosa , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Piracicaba! Esta casa em leilão, situada no Loteamento Santa Rosa, oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com espaço e conforto. Com uma área construída de 289,46m² e um terreno amplo de 379,50m², o imóvel dispõe de 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias. A localização privilegiada em Piracicaba/SP garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valorização potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:17
Valor: R$ 361.465,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:17
Valor: R$ 193.023,52
Economia: R$ 168.441,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com diversas opções de pagamento flexíveis. A área construída de 289,46m² em um terreno de 379,50m² sugere um bom potencial para reformas e valorização, seja para revenda ou locação.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 361.465,00 e o imóvel está ocupado, a segunda praça, com valor de R$ 193.023,52, apresenta um ponto de entrada mais atrativo. No entanto, é crucial considerar o custo de desocupação e as reformas necessárias. A análise do histórico de lances e a estratégia de participação devem ser definidas com base no valor de mercado real do imóvel na região, que pode ser estimado em torno de R$ 450.000,00 a R$ 550.000,00, dependendo do acabamento e localização exata.
  • Custos Adicionais: O arrematante assumirá os custos de desocupação, regularização de áreas e eventuais tributos retroativos. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento.
  • Potencial de Valorização: A área construída permite adaptações e modernizações que podem aumentar significativamente o valor de mercado após a desocupação e reforma.
  • Opções de Pagamento: As diversas opções de parcelamento oferecidas (até 78x) reduzem a necessidade de capital inicial imediato, tornando o investimento mais acessível. Recomendo analisar a opção de 8 parcelas mensais sem juros e sem correção, que pode ser a mais vantajosa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel, verificar a existência de ônus, dívidas condominiais (se aplicável) e o processo judicial que originou o leilão. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.465,00 e da 2ª praça é de R$ 193.023,52. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Piracicaba/SP. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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