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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 51m² construída, desocupada , Vila Columbia , São João De Meriti - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 51m² em um terreno de 500m². A fração ideal é de 201,34/1000 sobre o terreno, o que indica uma participação significativa no terreno. A propriedade está localizada em Vila Columbia, ofertas de leilão em São João De Meriti, RJ, em uma avenida principal, o que pode facilitar o acesso e valorização futura.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador assume as despesas de condomínio e tributos, sendo o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.277,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a localização e o potencial de valorização do imóvel em Vila Columbia, ofertas de leilão em São João De Meriti. A fração ideal de 201,34/1000 indica que o imóvel possui uma boa participação no terreno, o que é positivo para futuras negociações ou ampliações.

Considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo de R$ 30.277,36 (com desconto de quase 70%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a fração ideal.
2. Visita TécnicaRealizar vistoria para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais de condomínio e tributos.
4. Estratégia de LanceAguardar o encerramento da 1ª praça para tentar arrematar pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
5. Pós-AquisiçãoInvestir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação, considerando o potencial da região.

Este imóvel é ideal para investidores que dispõem de capital à vista e buscam oportunidades com desconto em regiões urbanas consolidadas. A fração ideal e o terreno amplo oferecem possibilidades de expansão ou valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.277,36. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Columbia em São João De Meriti/RJ. A região de Vila Columbia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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