Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 53,48m² construída, desocupada
Ipiranga (guia De Pacobaiba), Magé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 142.037,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DONA MARIA, N. 12 CASA 01 LT 3A QD 01, IPIRANGA (GUIA DE PACOBAIBA) - CEP: 25927-284, MAGE - RIO DE JANEIRO
Área:
53.48m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 53,48 m² em terreno de 125 m². Localizado em bairro residencial, oferece potencial para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata. A estrutura é adequada para reformas e melhorias que valorizem o imóvel, podendo aumentar seu valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
Características importantes:
- Área construída de 53,48 m²
- Terreno de 125 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Permite uso de FGTS e recursos próprios
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/05/2025
às 10:00
|
R$ 142.037,17 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 81.998,00 (57.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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