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Casa com 3 Quartos e Varandas na Praia do Imperador , Praia Do Imperador , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.54m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa localizada na Praia do Imperador é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos e 2 banheiros, ela é ideal para famílias. A área total de 518 m² oferece um amplo espaço externo, perfeito para lazer e convivência. A proximidade com a praia e a tranquilidade da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a possibilidade de utilização de FGTS para a compra é um grande diferencial. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 156.749,95
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 246.269,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o 1º leilão, que está agendado para o dia 07/10/2025, às 10h00. O valor mínimo de venda é de R$ 266.235,80, que é um bom ponto de partida para um investimento. Considerando a avaliação de R$ 256.000,00, o imóvel está sendo oferecido a um preço competitivo. É importante analisar a possibilidade de lances, pois o valor pode ser reduzido no 2º leilão, que ocorrerá em 14/10/2025, com um valor mínimo de R$ 246.269,60. Além disso, a área do terreno de 518 m² oferece potencial para futuras melhorias ou ampliações, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Recomendo também verificar as condições de pagamento, pois a utilização de FGTS pode facilitar a aquisição. É fundamental estar atento às regras de pagamento das despesas, que ficarão sob responsabilidade do comprador, e considerar isso no planejamento financeiro. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, especialmente se você estiver disposto a participar do leilão e explorar as opções de financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.749,95 e da 2ª praça é de R$ 246.269,60. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Imperador em Magé/RJ. A região de Praia Do Imperador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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