Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 53,8m² construída, desocupada
Sao Bras, Nossa Senhora Do Socorro - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA C,N. 1000 CS 44 QD 02, SAO BRAS - CEP: 49156-757, NOSSA SENHORA DO SOCORRO - SERGIPE
Área:
53.8m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 53,8 m² em terreno de 144 m². Localizado em bairro residencial de Nossa Senhora do Socorro, Sergipe, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia o público potencial comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
O leilão está previsto para iniciar em 29/07/2025, com lance mínimo de R$ 160.000,00 na primeira praça e R$ 282.499,63 na segunda. O imóvel possui matrícula registrada e está em comarca local, garantindo segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 282.499,63 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.800,00 (-16.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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