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Casa aconchegante com 2 quartos e 53m² de área privativa , Joquei Clube , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área privativa de 53,27 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial compacto. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico para moradia. Localizado em bairro residencial de leilões em São Gonçalo, RJ, o imóvel apresenta potencial para valorização devido à sua localização e preço atrativo.

Características principais:
• 2 quartos
• Área privativa de 53,27 m²
• Estrutura funcional com sala, cozinha e área de serviço

Este imóvel é indicado para quem busca uma residência simples, com boa distribuição dos cômodos e possibilidade de personalização. A área construída é suficiente para acomodar uma família pequena com conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 21.296,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance mínimo de R$ 31.944,96, que representa um desconto significativo de 76,34%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoConsiderar aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, caso haja possibilidade. Caso não haja lances, avaliar a segunda praça para negociação.
Condições de PagamentoO imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador. Não há menção a financiamento, portanto, planejar aquisição à vista ou com recursos próprios.
Potencial de ValorizaçãoLocalizado em leilões em São Gonçalo, RJ, o imóvel tem potencial de valorização moderada. A área privativa de 53,27 m² e a configuração de 2 quartos são atrativos para famílias pequenas e investidores que buscam imóveis para locação.
Plano de Ação
  • Monitorar o andamento do leilão para identificar oportunidades de lance.
  • Realizar vistoria presencial para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Considerar reformas para modernização e valorização do imóvel, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.
  • Planejar a gestão do condomínio e despesas, pois o comprador é responsável por até 10% do valor de avaliação em condomínio.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo e potencial para valorização, especialmente se o lance for feito na primeira ou segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.296,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Joquei Clube em São Gonçalo/RJ. A região de Joquei Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Jockey Club V. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jockey Club V em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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