Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 53m² construída, desocupada

São José, Lagoa Vermelha - RS

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 46.472,85

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA PARAGUAI, N. 199 LT374, QD539, CENTRO - CEP: 95300-000, LAGOA VERMELHA - RIO GRANDE DO SUL

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e área construída de 53,43 m² em um terreno de 250 m². Localizada no centro de Lagoa Vermelha, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel com área privativa confortável e terreno amplo. A casa possui sala e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. A área não averbada deve ser considerada para regularização futura, o que pode impactar no valor e na documentação.

Aspectos importantes:
- Imóvel com matrícula registrada e averbação dos leilões negativos.
- Condomínio pago pela Caixa até a venda.
- Tributos sob responsabilidade do comprador.
- Exclusivamente venda à vista, recursos próprios.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 46.472,85 -

IPL Score

8.4

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    4.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 122.485,68 (263.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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