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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 53m² construída , São José , Lagoa Vermelha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 53,43 m² em um terreno de 250 m². Localizado no Centro de imóveis de leilão em Lagoa Vermelha, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui sala e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. A área não averbada deve ser considerada para regularização futura, o que pode agregar valor ao imóvel.

O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que facilita a negociação rápida. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.254,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a compra deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 80.000,00 e o lance mínimo de R$ 41.010,47, que representa um desconto significativo de quase 49%. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes para avaliação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de imóveis de leilão em Lagoa Vermelha, RS, com boa acessibilidade e potencial de valorização local.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 53,43 m² em terreno de 250 m². Possui área não averbada, o que pode demandar regularização.
Forma de pagamentoCompra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios.
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o encerramento do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto de quase 49% sobre a avaliação.
  • Verificar a possibilidade de regularização da área não averbada, pois isso pode aumentar o valor de mercado e facilitar futuras vendas ou locações.
  • Considerar reformas e melhorias para valorizar o imóvel, especialmente se o objetivo for revenda ou aluguel.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou investimento em locação, avaliando o mercado local de Lagoa Vermelha.
  • Monitorar custos adicionais como condomínio e tributos para garantir que estejam dentro do orçamento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto em leilão e que estejam dispostos a investir em regularização e melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Vermelha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Vermelha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Vermelha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Vermelha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.254,61. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Vermelha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Vermelha no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Vermelha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Lagoa Vermelha/RS. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Vermelha. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Vermelha.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Vermelha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Vermelha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Vermelha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Vermelha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Vermelha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Vermelha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Vermelha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Vermelha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Vermelha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Vermelha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Vermelha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Vermelha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Vermelha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Vermelha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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