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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 53m² construída, desocupada , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e terraço, com área construída de 53,14 m² em terreno de 141 m². Localizado em bairro Vertente, na cidade de imóveis de leilão em Horizonte, CE, apresenta uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 150.000,00 na primeira praça e R$ 98.616,78 na segunda praça.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.430,98
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 98.616,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça do leilão. A segunda praça apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 98.616,78, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto de aproximadamente 34% sobre o valor de avaliação.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e o edital, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras que possam impactar o investimento.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após pequenas melhorias ou para locação, considerando a localização e o perfil do imóvel.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas, que são de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 150.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 98.616,78
Área Construída53,14 m²
Área do Terreno141,00 m²

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o desconto da segunda praça caso a primeira não seja bem-sucedida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.430,98 e da 2ª praça é de R$ 98.616,78. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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