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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 78m² construída, ocupada , Mal Cozinhado , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 78 m², localizada em um condomínio no bairro Mal Cozinhado, leilão em Horizonte/CE. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação conforme edital. O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam imóveis para locação. O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU anual é baixo, o que reduz custos fixos para o proprietário.


Aspectos importantes:

  • Área construída de 78 m², com área privativa e comum que somam 171 m².
  • Localização em condomínio, o que pode garantir segurança e infraestrutura.
  • Ocupado, exigindo planejamento para desocupação.
  • Condomínio mensal zero e IPTU anual de R$ 79,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 193.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 193.000,00 e que o valor de venda ainda está a definir, o investidor deve acompanhar as datas do leilão para avaliar o melhor momento de oferta. O leilão está marcado para 01/07/2025, o que permite tempo para análise detalhada e planejamento financeiro.

Como o imóvel está ocupado, é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. Isso pode impactar o retorno do investimento, especialmente se o objetivo for locação rápida.

O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, com área construída de 78 m², adequado para famílias pequenas ou para locação a estudantes ou profissionais. A ausência de taxa de condomínio mensal e o baixo IPTU anual são pontos positivos para reduzir custos fixos.

Recomenda-se:

AspectoDetalhes
Data do Leilão01/07/2025
Valor AvaliadoR$ 193.000,00
CondomínioR$ 0,00 mensal
IPTUR$ 79,00 anual
OcupaçãoOcupado - custos de desocupação a considerar

O investidor deve preparar uma oferta inicial próxima ao valor avaliado, considerando o deságio zero informado, e estar atento a possíveis lances concorrentes. Avaliar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, pode facilitar a aquisição.

Por fim, recomenda-se visita presencial para avaliação do estado real do imóvel e planejamento da desocupação, garantindo segurança e assertividade na compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mal Cozinhado em Horizonte/CE. A região de Mal Cozinhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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