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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 54,94m² construída, desocupada , Residencial Marco Guerrero , Penápolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 54,94m² em terreno de 250m².
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma.
Localizada no Residencial Marco Guerrero, com fácil acesso e infraestrutura local.

Características principais:
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área construída de 54,94m²
  • Terreno de 250m²
  • Possui sala e cozinha

O imóvel está disponível para arremate em leilão online, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica oportunidade de aquisição por preço justo.
O IPTU está identificado, facilitando a verificação de débitos.
Condições de pagamento flexíveis, incluindo possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há menção de ocupação, portanto situação de ocupação não informada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.959,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com valor inicial de lance igual à avaliação, o que indica que o preço está justo e competitivo.

Considerando que o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e área construída de 54,94m² em terreno de 250m², o potencial para reforma e valorização é significativo, especialmente para locação residencial ou revenda após melhorias.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 21/08/2025, às 10:00h, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça em 26/08/2025 oferece uma nova oportunidade com lance mínimo superior, mas ainda atrativo.

É importante considerar os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro de 5% e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 130.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 138.959,56
Comissão Leiloeiro5% do lance vencedor
Área Construída54,94 m²
Terreno250 m²

Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam utilizar crédito imobiliário.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar o lance para a 1ª praça e considerar a possibilidade de arremate na 2ª praça caso não seja arrematado inicialmente. Avaliar também os custos extras e planejar eventuais reformas para valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.959,56. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Marco Guerrero em Penápolis/SP. A região de Residencial Marco Guerrero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Penápolis fica no condomínio Residencial Marco Guerrero. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Penápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Marco Guerrero em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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