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Casa aconchegante com 2 quartos e 54m² construídos , Mont Serrat Paiva , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.34m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 54m² construídos, ideal para famílias ou aluguel. A área do terreno de 180m² permite expansões futuras, e o desconto de 42,07% no valor mínimo torna-o acessível.
Localizado em imóveis de leilão em Novo Gama, GO, oferece potencial para valorização, com baixa manutenção aparente. Considere a possibilidade de reformas para aumentar o retorno, como adicionar mais cômodos ou melhorar a cozinha. FGTS pode ser usado, facilitando a aquisição para compradores qualificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. O valor de avaliação é R$ 133.000,00, e o lance mínimo é R$ 77.043,32, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 03/11/2025, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de 0,00 (assumindo ausência de especificação, o que significa flexibilidade em ofertas).

  • Análise inicial: Verifique o edital para confirmar condições, como a responsabilidade do comprador pelos tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação.
  • Estratégia de aquisição: Como o imóvel é da Caixa e é extrajudicial, priorizaria uma oferta à vista para agilizar o processo, utilizando recursos próprios ou FGTS se aplicável, evitando parcelas para reduzir riscos.
  • Potencial de valorização: Com 2 quartos e 54m² construídos, este imóvel pode ser reformado para aluguel residencial, visando um ROI (Return on Investment) rápido em uma área como imóveis de leilão em Novo Gama.
AspectoPlano de Ação
Lance e PraçasParticipar da primeira praça; se não arrematar, avaliar a segunda, mas focar no menor lance possível acima de R$ 77.043,32.
Manutenção e CustosOrçar reformas para os 54m², como atualizar a cozinha e banheiro, com custos estimados em 10-15% do lance inicial para maximizar valor.
Uso FinalAlugar para gerar renda imediata ou revender após melhorias, considerando a área de 180m² para possíveis expansões legais.

Em resumo, eu investiria tempo em due diligence, como revisar a matrícula e documentos, para mitigar riscos. Se o mercado local estiver aquecido, poderia alavancar isso para um flip rápido, mas sempre com uma saída planejada para liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mont Serrat Paiva em Novo Gama/GO. A região de Mont Serrat Paiva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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