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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 61,42m², 1 vaga , Loteamento Lunabel 3b , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 61,42 m² e terreno de 46,58 m². Possui sala, lavabo, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em um loteamento residencial tranquilo, oferecendo boa qualidade de vida.

O imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento pela linha SBPE e uso de FGTS. O comprador deve estar atento às condições de pagamento e prazos para homologação e assinatura do contrato.

O imóvel será vendido no estado de conservação atual, e o arrematante é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 88.977,43
Economia: R$ 45.022,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação e os lances iniciais. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Monitorar o leilão ativo na 2ª praça: O imóvel está atualmente em pregão na 2ª praça com lance inicial de R$ 88.977,43, abaixo do valor de avaliação de R$ 134.000,00, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de mercado.
  • Preparar documentação e habilitação: É fundamental realizar o cadastro prévio no site do leiloeiro e reunir toda a documentação exigida para habilitação, garantindo participação sem impedimentos.
  • Avaliar possibilidade de financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Considerar o pagamento à vista: Caso tenha recursos disponíveis, o pagamento à vista pode ser vantajoso para garantir o imóvel rapidamente e evitar riscos de desistência.
  • Verificar débitos e encargos: O arrematante é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas: O imóvel será vendido no estado atual, e o comprador deve arcar com a desocupação e eventuais melhorias para valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 134.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 88.977,43
FinanciamentoDisponível via SBPE Caixa
DébitosIPTU e condomínio a cargo do comprador
Prazo Leilão09/07/2025 e 16/07/2025 às 10h

Conclusão: Recomendo acompanhar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.977,43. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Lunabel 3b em Novo Gama/GO. A região de Loteamento Lunabel 3b possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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