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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 55,53m² construída, ocupada , Vila Da Prata , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 55,53m² em um terreno de 250m², localizado no Conjunto Habitacional São Sebastião, em casas de leilão em Mogi Das Cruzes/SP. A casa está ocupada, o que deve ser considerado para planejamento de posse e eventuais reformas. A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mogi das Cruzes, garantindo segurança jurídica. O imóvel será vendido em leilão de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com lance mínimo inicial de R$ 306.160,05 e segundo leilão com lance mínimo de R$ 221.871,10.

O imóvel é ofertado no estado em que se encontra, com venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, o que reduz riscos financeiros para o comprador. A forma de pagamento é somente à vista, com liquidação em até 24 horas após o encerramento do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:30
Valor: R$ 306.160,05
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:30
Valor: R$ 221.871,10
Economia: R$ 84.288,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição residencial ou para locação, considerando sua localização em casas de leilão em Mogi Das Cruzes e o terreno de 250m² que permite expansão ou melhorias. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o segundo leilão em 06/08/2025, pois o lance mínimo é 27,5% menor que o primeiro, possibilitando melhor negociação.
Valor do LanceConsiderar o lance mínimo do segundo leilão (R$ 221.871,10) como ponto de entrada para oferta.
Estado do ImóvelImóvel ocupado, planejar visita e avaliação do estado para estimar custos de desocupação e reforma.
Potencial de ValorizaçãoLocalização em área residencial consolidada, com possibilidade de valorização após melhorias e regularização.
UsoResidencial para aluguel ou revenda após reforma, ou possível expansão do imóvel no terreno disponível.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para habilitação.
  • Realizar avaliação técnica do imóvel para estimar custos de reforma e desocupação.
  • Planejar oferta no segundo leilão para maximizar desconto.
  • Considerar a liquidez do imóvel e o tempo para revenda ou locação.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou recursos próprios para pagamento à vista.

Este planejamento permite aproveitar o desconto do segundo leilão e minimizar riscos relacionados à ocupação e estado do imóvel, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.160,05 e da 2ª praça é de R$ 221.871,10. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Da Prata em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Da Prata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Residencial Vila da Prata II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila da Prata II em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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