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Casa Urbano com 174,49 m² em ótimo estado , Shangai , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

174.49m²

Descrição

Casa Urbano com 174,49 m² em leilões em Mogi Das Cruzes, SP
Este imóvel residencial apresenta uma área construída de 174,49 metros quadrados, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no centro da cidade, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:
  • Área total e construída de 174,49 m²
  • Localização central em Mogi das Cruzes
  • Imóvel livre de ônus e gravames, conforme informado
  • Venda judicial com garantia de propriedade desembaraçada

O imóvel está disponível para visitação presencial, recomendada para avaliação detalhada do estado atual. A compra é realizada via plataforma oficial da PGFN, garantindo segurança jurídica e transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel judicial em leilões em Mogi Das Cruzes:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 350.000,00 e que o lance mínimo é igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar sua entrada considerando o valor integral para a primeira praça, pois não há lances registrados até o momento. A modalidade judicial e a garantia de que o imóvel será entregue livre de ônus são pontos positivos para segurança do investimento.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances e, caso não haja ofertas, considerar a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição. A possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas pode ser uma alternativa para investidores que não disponham do valor total à vista, mas é importante confirmar a aprovação judicial para o parcelamento.

Além disso, a localização central em Mogi das Cruzes favorece a valorização do imóvel, podendo ser destinado para moradia própria ou locação, gerando renda passiva. A visitação presencial é fundamental para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos podem não refletir a situação atual.

Resumo das recomendações:

AspectoRecomendação
Valor de AvaliaçãoR$ 350.000,00 (usar como base para lance inicial)
PraçaAguardar primeira praça para avaliar lances
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado (confirmar aprovação judicial)
VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliação detalhada
RiscoBaixo, imóvel livre de ônus e com garantia judicial

Este plano visa maximizar a segurança e o retorno do investimento, aproveitando as condições oferecidas pelo leilão judicial e a localização estratégica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Shangai em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Shangai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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