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Casa aconchegante com 2 quartos e 55,5m² construída , Xavantes , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de 55,5 m² em um terreno de 360 m². Localizado no bairro Xavantes, em imóveis de leilão em Belford Roxo, RJ, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência com espaço de terreno considerável para possíveis ampliações ou lazer. A casa está em uma região com infraestrutura urbana e acesso facilitado. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.310,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em imóveis de leilão em Belford Roxo, RJ, especialmente considerando o desconto de 51,9% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$ 171.000,00 e lance mínimo de R$ 82.250,59, o imóvel está disponível com um desconto significativo, o que pode garantir margem para valorização futura.
  • Praça do leilão: Como não há datas específicas de praças, recomenda-se acompanhar o leilão ativo e considerar ofertar próximo ao lance mínimo para garantir a compra.
  • Uso do imóvel: A casa possui 2 quartos e terreno amplo, ideal para famílias pequenas ou para quem deseja reformar e ampliar, aumentando o valor de mercado.
  • Pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para compradores que dispõem dessas opções.
  • Despesas adicionais: O comprador deve considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, e planejar o orçamento para essas obrigações.
  • Potencial de valorização: Investir em reformas e melhorias pode aumentar significativamente o valor do imóvel, especialmente em regiões em desenvolvimento como Belford Roxo.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para ofertar no momento oportuno, garantir o lance mínimo e planejar investimentos em melhorias para maximizar o retorno. A compra com desconto e o uso do FGTS tornam o negócio ainda mais atrativo para investidores e compradores finais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.310,05. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Xavantes em Belford Roxo/RJ. A região de Xavantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Viva Vida Belford roxo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Belford roxo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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