Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sao Joao D'alianca/GO Ver leilões no bairro União
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos e 55,65m² construída , União , Sao Joao D'alianca - GO

Ver mais imóveis de leilão em Sao Joao D'alianca
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e uma área construída de 55,65 m² em um terreno de 144 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de locação. A propriedade está localizada em São João D'Aliança, GO, em um bairro denominado União, o que pode indicar uma região tranquila e residencial.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio, onde a Caixa cobre valores que ultrapassem 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.856,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 42,86% sobre o valor de avaliação de R$ 103.000,00, com lance mínimo de R$ 58.856,89. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 55,65 m² e terreno de 144 m², a casa é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode garantir fluxo de renda constante.
  • Praça do leilão: Como o lance mínimo está abaixo do valor de avaliação, é recomendável aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, caso não haja lances suficientes.
  • Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o leque de compradores e facilita a revenda futura.
  • Custos adicionais: Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e considerar esses custos no cálculo do retorno do investimento.
  • Localização: São João D'Aliança é uma cidade do interior de Goiás, o que pode significar menor liquidez, mas também menor concorrência e preços mais acessíveis.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 103.000,00
Lance MínimoR$ 58.856,89 (42,86% desconto)
Área Construída55,65 m²
Terreno144 m²
Quartos2
Despesas CondomínioAté 10% do valor de avaliação sob responsabilidade do comprador
TributosResponsabilidade do comprador

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça com o lance mínimo ou abaixo, considerando os custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sao Joao D'alianca/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Joao D'alianca/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Joao D'alianca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Joao D'alianca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Joao D'alianca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.856,89. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Joao D'alianca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Joao D'alianca no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Joao D'alianca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro União em Sao Joao D'alianca/GO. A região de União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Joao D'alianca. Confira outros imóveis em leilão em Sao Joao D'alianca.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Joao D'alianca/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Joao D'alianca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Joao D'alianca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Joao D'alianca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Joao D'alianca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Joao D'alianca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Joao D'alianca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Joao D'alianca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Joao D'alianca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Joao D'alianca/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Joao D'alianca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Joao D'alianca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Joao D'alianca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Joao D'alianca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita