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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 55,91m² construída, desocupada , Los Angeles , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 55,91m² em um terreno de 151,75m². Localizado em um bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. O imóvel permite financiamento pelo sistema SBPE, o que facilita a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A regularização do imóvel está condicionada ao adquirente, o que pode demandar atenção e investimento adicional. A localização em ofertas de leilão em Campo Grande-MS é estratégica para quem busca imóveis em regiões urbanas com infraestrutura.

Características principais:
• 2 quartos
• Área construída de 55,91m²
• Terreno de 151,75m²
• Permite financiamento SBPE
• Regularização por parte do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 127.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 102.833,98
Economia: R$ 24.166,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 127.000,00 e os valores mínimos para o leilão, sendo R$ 127.000,00 para a primeira praça e R$ 102.833,98 para a segunda. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui 2 quartos e área construída de 55,91m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em ofertas de leilão em Campo Grande-MS, no bairro Los Angeles, é um ponto positivo para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoAguardar a segunda praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por R$ 102.833,98 ou menos.
2. RegularizaçãoInvestir na regularização do imóvel, conforme indicado, para garantir segurança jurídica e facilitar futuras negociações.
3. Reforma e melhoriasRealizar pequenas reformas para valorizar o imóvel, especialmente na área de serviço e cozinha.
4. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação visando renda mensal ou revender após valorização para obter lucro.

Considerar também os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento. A possibilidade de financiamento pelo SBPE pode facilitar a compra, reduzindo a necessidade de capital imediato.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e renda, desde que estejam atentos à regularização e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.833,98. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Los Angeles em Campo Grande/MS. A região de Los Angeles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Cora Coralina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cora Coralina em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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