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Casa com 213m² construída, 360m² terreno, ocupada , Alves Pereira , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

213.25m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no bairro Alves Pereira, em imóveis Caixa em Campo Grande/MS, com uma área construída de 213,25 m² e terreno de 360 m². A propriedade está registrada sob a matrícula nº 155.982 no Registro de Imóveis local. A venda será realizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à regularização da alienação fiduciária pelo vendedor. O imóvel apresenta ocupação, o que impede a verificação da distribuição interna, sendo esta responsabilidade do comprador. A regularização de eventuais divergências de área e endereço será de responsabilidade do arrematante, incluindo custos e tributos retroativos. O código do imóvel é 921350, vinculado ao Itaú Unibanco S/A. Atualmente, a forma de pagamento aceita é somente à vista, sujeita a alterações até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é importante considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAlves Pereira, imóveis Caixa em Campo Grande/MS, área com potencial de valorização moderada.
CondiçãoImóvel ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação e avaliação do estado interno.
DocumentaçãoVenda via compromisso particular, escritura condicionada à regularização da alienação fiduciária pelo vendedor.
PagamentoSomente à vista no momento, o que exige capital disponível.
ÁreaConstruída de 213,25 m² em terreno de 360 m², bom espaço para residência ou possível reforma.

Plano de ação sugerido:

  • Preparar capital para lance inicial de R$ 130.000,00, considerando incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
  • Aguardar o leilão na data marcada (25/07/2025 às 15h00) para avaliar a concorrência e possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado.
  • Após arremate, iniciar processo de regularização documental e negociação para desocupação do imóvel, considerando custos e prazos.
  • Realizar vistoria detalhada assim que possível para avaliar necessidade de reformas ou melhorias, visando valorização para revenda ou locação.
  • Considerar o imóvel para investimento de médio prazo, dado o potencial de valorização e localização.

Este planejamento permite mitigar riscos relacionados à ocupação e documentação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alves Pereira em Campo Grande/MS. A região de Alves Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Goiabeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Goiabeiras em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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