Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Charqueadas/RS Ver leilões no bairro Parque Santa Fé Ver leilões no Casa Residencial Bela Vista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 55.94m² construída, desocupada , Parque Santa Fé , Charqueadas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Charqueadas
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 55,94 m² e terreno de 360 m². Localizado no bairro Centro, em ofertas de leilão em Charqueadas, RS, apresenta uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui área privativa confortável para uma família pequena ou casal, com potencial para melhorias e personalização. A existência de área não averbada indica a necessidade de atenção documental, o que pode impactar no processo de regularização futura. O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo importante considerar esses custos adicionais no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.298,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 200.000,00 e lance mínimo de R$ 109.762,71, com desconto significativo de 45,12%, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está em compra direta e não há datas de praças informadas, o foco deve ser na negociação à vista, aproveitando o desconto oferecido.
  • Documentação: A existência de área não averbada requer análise jurídica detalhada para evitar problemas futuros, podendo ser necessário investimento para regularização.
  • Custos adicionais: Considerar o pagamento do condomínio e tributos pelo comprador, o que impacta no custo total da aquisição e manutenção.
  • Potencial de valorização: Localizado no Centro de ofertas de leilão em Charqueadas, o imóvel pode valorizar com melhorias urbanas e regularização da área.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. AquisiçãoRealizar oferta à vista aproveitando o desconto e condições da compra direta.
    2. Análise jurídicaVerificar documentação e providenciar regularização da área não averbada.
    3. ReformasInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
    4. Venda ou locaçãoApós valorização, avaliar venda com lucro ou locação para renda passiva.

Este plano visa garantir segurança jurídica, otimizar o investimento e aproveitar o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Charqueadas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Charqueadas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Charqueadas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Charqueadas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Charqueadas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.298,31. Para arrematar imóveis em leilão em Charqueadas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Charqueadas no edital oficial. Imóveis de leilão em Charqueadas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santa Fé em Charqueadas/RS. A região de Parque Santa Fé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Charqueadas. Confira outros imóveis em leilão em Charqueadas.
Para participar de leilões de imóveis em Charqueadas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Charqueadas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Charqueadas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Charqueadas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Charqueadas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Charqueadas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Charqueadas.
Sim, este imóvel em leilão em Charqueadas fica no condomínio Casa Residencial Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Charqueadas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Residencial Bela Vista em Charqueadas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Charqueadas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Charqueadas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Charqueadas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Charqueadas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Charqueadas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Charqueadas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Charqueadas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita