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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 55m² construída, desocupada , Rec. Carpina , Lagoa Do Carro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com uma área construída de 55m² e terreno de 76,65m², oferece um espaço confortável com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A localização em imóveis de leilão em Lagoa Do Carro, Pernambuco, em um bairro residencial (Rec. Carpina), pode atrair moradores que buscam tranquilidade e proximidade de serviços locais.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que possuem esse recurso. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Por sua área e características, é uma boa opção para quem deseja um imóvel pronto para morar ou para aluguel, com potencial de valorização moderada na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.074,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Valor de Avaliação e PraçaO imóvel tem avaliação de R$ 97.000,00 e lance mínimo de R$ 56.155,03 (42,11% de desconto). Esperaria a primeira praça para tentar adquirir por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno.
Condição do ImóvelCom 2 quartos e área construída de 55m², é ideal para famílias pequenas ou locação. Avaliaria o estado do imóvel para possíveis melhorias que valorizem o imóvel e aumentem o valor do aluguel ou revenda.
Localizaçãoimóveis de leilão em Lagoa Do Carro é uma cidade de porte médio em Pernambuco. Analisaria o mercado local para entender a demanda por aluguel residencial e a valorização esperada.
Financiamento e PagamentoComo aceita recursos próprios e FGTS, o imóvel é acessível para compradores finais, o que facilita a revenda futura. Não há menção a financiamento, portanto, o investimento deve ser planejado com capital próprio.
Custos ExtrasConsiderar o custo do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida do investimento.

Em resumo, a recomendação é aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo, avaliar o estado para eventuais melhorias e considerar a locação como fonte de renda até a valorização para revenda. A compra direta e possibilidade de uso do FGTS são pontos positivos para facilitar a negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Do Carro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Do Carro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Do Carro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.074,10. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Do Carro no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Do Carro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rec. Carpina em Lagoa Do Carro/PE. A região de Rec. Carpina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Do Carro. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Do Carro.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Do Carro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Do Carro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Do Carro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Do Carro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagoa Do Carro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Do Carro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Do Carro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Do Carro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Do Carro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Do Carro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Do Carro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Do Carro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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