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Casa em Nova Serrana/MG com 57,05m² , Parana Iii , Nova Serrana - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Nova Serrana/MG!
Esta casa com 57,05m² de área privativa e 160m² de terreno oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Paraná III, é ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
Atenção: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio. Verifique as responsabilidades do arrematante e as condições específicas do imóvel antes de dar seu lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 72.985,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Nova Serrana/MG, com lance inicial de R$72.985,63 e avaliação de R$122.000,00, apresenta um potencial de retorno interessante, especialmente considerando a diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação.

Estratégia de Compra:

  • Praça: O leilão está em fase de "Aguarde Abertura", com encerramento previsto para 16/09/2025 às 09:00. Dado que a venda é exclusivamente à vista e não aceita financiamento, o ideal é estar preparado para dar o lance inicial ou um lance ligeiramente superior, caso haja disputa. A ausência de financiamento pode limitar o número de compradores, o que pode ser uma vantagem para quem tem o capital disponível.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nova Serrana, especificamente no bairro Paraná III, é crucial. O valor de avaliação da Caixa (R$122.000,00) serve como um bom ponto de partida, mas o mercado local pode indicar um valor de revenda ou locação diferente.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% = R$3.649,28) e outros custos como impostos (IPTU, se houver débitos pendentes) e possíveis reformas. O valor total a pagar com o lance inicial é de R$76.634,91.

Plano de Ação:

Com o capital disponível, o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente próximo ao lance inicial. Após a aquisição, uma pequena reforma focada em pintura, reparos básicos e, se necessário, modernização do banheiro e cozinha, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A área de terreno de 160m² pode permitir futuras expansões ou melhorias na área externa.

Potencial de Valorização: A estratégia de venda à vista pela Caixa pode indicar que o objetivo é agilizar a venda. Se o imóvel for adquirido abaixo do valor de avaliação e com reformas pontuais, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.985,63. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parana Iii em Nova Serrana/MG. A região de Parana Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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