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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 56,61 m² construída, ocupada , Jardim California , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Condomínio Residencial Souza Dias I, com área construída de 56,61 m² e terreno de 192,52 m². A matrícula do imóvel é 77.244 no Registro de Imóveis local. A numeração predial ainda está pendente de averbação, o que implica que o comprador deverá arcar com a regularização e encargos perante os órgãos competentes, incluindo possíveis divergências entre as áreas construídas e de terreno apuradas no local e as registradas no IPTU e no RI.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação e negociação com o ocupante atual. A situação de ocupação e a necessidade de regularização são pontos importantes para o investidor considerar no planejamento da aquisição e uso do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 18:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

  • Praça do Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 0,00, porém já vendido, indicando que o valor final pode ter sido negociado próximo ao valor de mercado ou avaliação.
  • Condição do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode exigir ações para desocupação ou negociação com o ocupante atual, impactando o tempo e custo para utilização ou revenda.
  • Regularização: A numeração predial está pendente de averbação, e o comprador será responsável por regularizar e arcar com encargos, o que deve ser considerado no custo total do investimento.
  • Área e Potencial: Com terreno de 192,52 m² e área construída de 56,61 m², há potencial para reformas ou ampliações, dependendo da legislação local e do interesse do investidor.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, pendências e encargos para regularização.Garantir segurança jurídica da compra.
2. Avaliação do imóvelInspeção física para avaliar estado, ocupação e necessidade de reformas.Planejar custos e melhorias.
3. Negociação com ocupanteEstabelecer contato para possível desocupação amigável.Reduzir riscos e custos judiciais.
4. Planejamento financeiroConsiderar custos de regularização, reformas e possíveis prazos.Garantir viabilidade econômica.
5. Acompanhamento do leilãoMonitorar futuras oportunidades similares e condições de compra.Maximizar oportunidades de investimento.

Este planejamento detalhado ajudará a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento neste imóvel de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim California em Trindade/GO. A região de Jardim California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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