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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 56,64m² construída, 1 vaga , Jardim Do Inga , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 56,64 m² em um terreno de 150 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizada no Jardim do Inga, em leilão de imóveis em Luziânia - GO, o imóvel possui uma boa estrutura para moradia.


Características importantes:

  • Área privativa de 56,64 m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
  • Terreno de 150 m², possibilitando futuras ampliações ou áreas de lazer.
  • 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento.
  • Localização em bairro residencial, com potencial para valorização.

O imóvel não possui informações sobre situação de ocupação, ano de construção ou estado de conservação, o que recomenda uma visita para avaliação detalhada. A ausência de taxas de IPTU e condomínio informadas sugere que o comprador deve se informar antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 63.222,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em leilão de imóveis em Luziânia - GO, com área construída de 56,64 m² e terreno de 150 m². O lance mínimo atual é de R$ 63.222,21, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, no formato online.

Considerando o valor de avaliação estimado em R$ 106.000,00, o imóvel pode ser adquirido com desconto significativo, especialmente se o lance for feito na 3ª praça. O investidor deve acompanhar o leilão desde a 1ª praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, podendo planejar uma oferta estratégica para a 2ª ou 3ª praça, onde os descontos costumam ser maiores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída56,64 m²
Terreno150 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 106.000,00
Lance MínimoR$ 63.222,21
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Leilão3º Leilão - 26/06/2025 às 10h00 (Online)

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel, pois não há informações sobre ocupação ou estado de conservação. Além disso, deve-se considerar os custos adicionais com tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, conforme edital.

Para maximizar o retorno, o investidor pode considerar reformar o imóvel para valorização e posterior venda ou locação. A localização em bairro residencial pode atrair famílias, aumentando a demanda.

Resumo:

  • Acompanhar o leilão desde a 1ª praça para avaliar o mercado.
  • Planejar lance estratégico para 2ª ou 3ª praça visando desconto maior.
  • Realizar visita para avaliação do imóvel.
  • Considerar custos adicionais de tributos e condomínio.
  • Investir em melhorias para valorização e rentabilidade futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.222,21. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Inga em Luziânia/GO. A região de Jardim Do Inga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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