Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 56m² construída, desocupada
Jardim Catarina, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 71.451,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA URUCUIA QUADRA, N. 1476 CASA 01, JARDIM CATARINA - CEP: 24715-571, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, construída em um terreno de 360 m², com área construída de 56,02 m². A fração ideal do imóvel é de 126,68/360, indicando que o imóvel não é 100% do terreno, o que pode impactar a negociação e o uso do imóvel. A propriedade está localizada em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ, uma região com boa acessibilidade e infraestrutura urbana.
Aspectos importantes:
- A casa possui uma área construída adequada para uma família pequena.
- O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento.
- Condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e tributos são responsabilidade do comprador.
- A averbação dos leilões negativos está averbada, o que pode indicar pendências judiciais anteriores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 71.451,95 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 94.259,30 (131.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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