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Casa aconchegante com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço , Encantado , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 56 m² em terreno de 189,97 m². Localizado no bairro Encantado, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em áreas urbanas consolidadas. A casa possui um banheiro e não menciona vagas de garagem, o que é comum em imóveis urbanos mais compactos. A área privativa é igual à área construída, indicando que todo o espaço é útil para moradia.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a serviços e comércio, o que agrega valor para moradia ou locação. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público potencial de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.443,31
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 409.360,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoEncantado, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Tipo e TamanhoCasa com 2 quartos e 56 m² de área construída em terreno de 189,97 m², ideal para famílias pequenas ou locação.
Condições do LeilãoPrimeira praça com lance mínimo de R$ 236.245,28 e segunda praça com R$ 409.360,27, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de compradores.

Minha estratégia seria aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o lance atual. Caso o lance inicial seja muito alto, consideraria a segunda praça, onde o valor mínimo é maior, mas pode haver menos concorrência. A casa pode ser reformada para aumentar seu valor de locação ou revenda, especialmente valorizando a área de serviço e a cozinha, que são pontos importantes para moradores.

Além disso, consideraria a possibilidade de locação para famílias pequenas ou jovens casais, dada a configuração do imóvel. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do retorno do investimento.

  • Monitorar o andamento do leilão para identificar oportunidades de lance vantajoso.
  • Planejar reformas para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso: venda rápida ou locação.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas urbanas com preço competitivo em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.443,31 e da 2ª praça é de R$ 409.360,27. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Encantado em Rio De Janeiro/RJ. A região de Encantado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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