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Casa com 3 quartos, varanda, área de serviço e terraço, 78m² construída , Vaz Lobo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa com 3 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço. Área construída de 78m² em terreno de 112,80m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em Vaz Lobo, leilões em Rio De Janeiro, oferece boa estrutura residencial com potencial para melhorias e personalização.

O imóvel permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição.

Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.364,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel na primeira praça do leilão, cujo lance mínimo é bastante atrativo (R$ 80.073,99) frente à avaliação de R$ 231.698,26, representando um desconto significativo de 65,44%. A localização em Vaz Lobo, leilões em Rio De Janeiro, é um ponto positivo, pois é uma região com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.

O imóvel possui 3 quartos e 78m² de área construída, o que o torna adequado para famílias médias, aumentando a liquidez para revenda ou locação. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a venda futura.

Recomendo monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça, pois o valor inicial é bastante competitivo. Caso não haja arremate, avaliar a segunda praça, que pode oferecer ainda mais desconto.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel presencialmente para evitar surpresas.
2. Participação no leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo da primeira praça para garantir competitividade.
3. Pós-arremateInvestir em pequenas reformas para valorização e facilitar locação ou revenda.
4. Venda ou locaçãoExplorar o mercado local para retorno rápido do investimento.
  • Monitorar prazos e condições do leilão.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos.
  • Aproveitar possibilidade de financiamento via FGTS.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento com baixo capital inicial e potencial de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.364,16. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vaz Lobo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vaz Lobo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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