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Confortável Casa com 2 Quartos e 56m² de Área Construída , Santa Ines , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 56m² em um terreno de 200m², ideal para reformas e valorização.
A localização em Demerval Lobão, PI, pode atrair moradores locais devido à acessibilidade e potencial para aluguel residencial. Com desconto de 42,86% no valor mínimo, o custo inicial é acessível, permitindo retornos rápidos. Considere a possibilidade de uso de FGTS para aquisição, o que facilita o investimento inicial.
Além disso, a ausência de dívidas conhecidas torna o processo mais simples, com foco em melhorias para aumentar o valor do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.514,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 59.428,31 como uma entrada acessível, considerando que o leilão está na primeira praça com data de 03/11/2025 às 10h00. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar o interesse do mercado, pois isso pode resultar em lances mais baixos se a competição for baixa.
Passos iniciais: Eu começaria revisando o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de restrições, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível. Como não há menção a partes ideais, prosseguiria sem preocupações.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Santa Ines para entender o potencial de aluguel ou venda, estimando rendimentos anuais com base na área de 200m² de terreno, que permite expansões.
  • Orçamento e reformas: Com a área construída de 56m² e 2 quartos, alocaria fundos para reformas básicas, como modernização da cozinha e banheiro, para aumentar o apelo. Utilizaria uma tabela para detalhar custos estimados:
ItemEstimativa de Custo (R$)
Reformas internas10.000,00
Atualizações elétricas/plumbing5.000,00
Marketing para venda/aluguel2.000,00

Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva, visando um ROI em 5 anos. Monitoraria o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência), ajustando lances conforme necessário. Por fim, consideraria a venda após valorização, usando os 2 quartos para atrair famílias, mas sempre consultando profissionais locais para evitar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.514,06. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Ines em Demerval Lobao/PI. A região de Santa Ines possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
Sim, este imóvel em leilão em Demerval Lobao fica no condomínio R. do Barrocao, 49. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Demerval Lobao, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. do Barrocao, 49 em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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