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Casa com 3 quartos, varanda, área construída 64m², terreno 212m² , Centro , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.06m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de 64,06 m² em terreno de 211,78 m².
Ideal para famílias que buscam conforto e espaço em área privativa. O imóvel está localizado em área central, facilitando acesso a serviços e comércio local.
O imóvel é passível de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição.
O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica na compra.
O terreno amplo permite possibilidade de expansão ou melhorias futuras.
O imóvel será vendido no estado de conservação atual, sem garantia de desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 101.860,45
Economia: R$ 8.139,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance inicial de R$ 110.000,00 na primeira praça, com a segunda praça já em andamento com lance inicial de R$ 101.860,45, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a segunda praça, onde o imóvel está em pregão ativo.

Recomenda-se:

  • Monitorar os lances na segunda praça para avaliar a possibilidade de arremate por valor próximo ao lance inicial, que é inferior ao da primeira praça.
  • Considerar a possibilidade de financiamento via SBPE da Caixa, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel, especialmente a situação de ocupação e eventuais débitos, para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando a localização central e o tamanho do terreno para valorização futura.

O investidor deve estar preparado para o pagamento da comissão do leiloeiro de 5% no ato da arrematação e para quitar os débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.

É importante também realizar uma análise jurídica detalhada antes da compra para garantir segurança no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.860,45. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Demerval Lobao/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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