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Aconchegante Casa com 2 Quartos e 57,56 m² Construída , Jardim Paradiso , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores interessados em uma casa compacta e funcional com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou como opção de aluguel. Com uma área construída de 57,56 m², oferece comodidades como área de serviço, sala e cozinha integradas, proporcionando um layout prático para reformas ou uso imediato. Localizado em uma região residencial, ele pode ser uma escolha inteligente para quem busca retorno rápido no investimento, como locação ou revenda após melhorias. A ausência de dívidas conhecidas facilita o processo de aquisição, e o desconto significativo no valor de venda torna-o atrativo.
Considere a possibilidade de agregar valor com pequenas renovações, como atualizações na cozinha ou banheiro, para aumentar o potencial de aluguel. É uma opção sólida para diversificação de portfólio, com baixo custo inicial e boa localização urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.744,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 138.500,00 e um lance inicial de R$ 49.744,04, o que representa um desconto substancial, tornando-o acessível para entrada no mercado. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento ideal para arrematar com o menor lance possível, evitando concorrência maior em praças subsequentes. Após a compra, investiria em reformas simples para aumentar o valor, como pintura e melhorias na cozinha e banheiro, visando aluguel ou revenda rápida.

Para uma análise detalhada, eu criaria uma tabela de custos e retornos potenciais:

AspectoDetalhes
Orçamento InicialAlocar R$ 49.744,04 para o lance, mais 10-15% para despesas como reformas e taxas.
Praça de LeilãoParticipar da primeira praça para garantir o menor preço, monitorando o encerramento para evitar atrasos.
Manutenção e CustosCondomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador; estimar custos mensais em R$ 0,00 inicialmente, mas planejar para possíveis aumentos, alocando um fundo de emergência.
Estratégia de SaídaAlugar imediatamente para gerar renda passiva ou revender após valorização, visando um ROI de pelo menos 20% em 2 anos.
  • Passos Iniciais: Realizar uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura e identificar melhorias necessárias.
  • Riscos: Como é uma venda à vista, garantir recursos próprios para evitar complicações financeiras; monitorar se há qualquer ônus não declarado.
  • Oportunidades: Com 2 quartos e área de 57,56 m², transformar em uma unidade de aluguel Airbnb ou moradia para inquilinos, explorando a demanda local em leilao com descontos em Nova Iguaçu.

Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado imobiliário, com foco em liquidez e crescimento sustentável, sempre priorizando due diligence para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.744,04. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paradiso em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Paradiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Jardim Paradiso XII. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Paradiso XII em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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