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Casa charmosa com 2 quartos e 57,81m² construídos, ideal para famílias. , Lot N Cha Alegria 3 , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e áreas bem distribuídas em 57,81m² construídos sobre um terreno de 140,25m². Potencial para valorização em uma região em desenvolvimento, ideal para aluguel ou residência própria. A simplicidade do layout facilita reformas rápidas, e o desconto de 41,91% no lance mínimo torna o investimento acessível.
Considere a proximidade de serviços locais para maior rentabilidade. Verifique a matrícula para detalhes legais antes de prosseguir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.626,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor de avaliação de R$ 60.000,00 e o lance mínimo de R$ 34.854,64. Eu aguardaria a primeira praça, marcada para 03/11/2025, para monitorar competidores e entrar com uma oferta estratégica, visando o desconto de 41,91% para maximizar o lucro inicial. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade dos 2 quartos e áreas comuns, garantindo que não haja problemas ocultos.
  • Avaliar o mercado local em leilão de imóveis em Cha De Alegria-PE, focando em demanda por imóveis residenciais com terrenos maiores como este de 140,25m².
Em seguida, eu calcularia custos operacionais, como o IPTU e condomínio (estimados em zero aqui, mas a verificar), e planejar reformas para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e área de serviço. Riscos e mitigação:
RiscoMitigação
Baixa demanda localPesquisar tendências imobiliárias e aluguéis na região.
Custos inesperadosAlocar 10-15% do lance para despesas iniciais.
Para monetização, eu alugaria a casa para gerar renda passiva ou revenderia após melhorias, visando um ROI positivo. Como é um leilão extrajudicial da Caixa, eu garantiria todos documentos, como o edital, para evitar surpresas legais. No mínimo, eu diversificaria o portfólio com este ativo acessível, mas só prosseguiria se o imóvel for 100% integral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.626,44. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot N Cha Alegria 3 em Cha De Alegria/PE. A região de Lot N Cha Alegria 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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