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Casa em Chã de Alegria/PE com 2 quartos , Chã De Alegria Iii , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em Chã de Alegria/PE!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 57,81 m² e um terreno generoso de 127,5 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço, esta casa é perfeita para famílias.
A localização privilegiada no empreendimento LOT leilões em Cha De Alegria III garante acesso a uma infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 112.632,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 97.744,24
Economia: R$ 14.887,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Chã de Alegria/PE, com lance inicial de R$112.632,00 e avaliação de R$112.632,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é online, o que permite a participação de um público amplo. A data do 1º leilão é 16/09/2025 às 10:00, com o 2º leilão em 23/09/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido para R$97.744,24. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Chã de Alegria/PE. Verificar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e área de terreno semelhante pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência e possíveis custos de reforma ou adaptação. O valor total a pagar, incluindo comissão, no lance inicial é de R$118.263,60.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o lance na segunda praça (R$97.744,24) parece mais promissor. Se o objetivo for aluguel, o valor de avaliação pode ser um bom ponto de partida para o lance, mas sempre com uma margem para negociação ou para cobrir custos de reforma.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar obter informações sobre a condição atual do imóvel e, se houver acesso, realizar uma vistoria para avaliar a necessidade de reformas. A descrição menciona "a.serv, WC, sl, cozinha, terraco", mas não detalha o estado de conservação.
  • Análise de Documentação: A matrícula do imóvel (236 Ofício: 1) e o IPTU (01070930025001) devem ser cuidado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.632,00 e da 2ª praça é de R$ 97.744,24. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chã De Alegria Iii em Cha De Alegria/PE. A região de Chã De Alegria Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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