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Casa aconchegante com 2 quartos e 57,81m² construídos , Lot N Cha Alegria 3 , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores interessados em uma casa compacta e funcional. Com 2 quartos e uma área construída de 57,81m² em um terreno de 127,50m², oferece potencial para reformas que aumentem o valor. A localização em Chã de Alegria, PE, pode atrair moradores locais ou aluguel residencial. Destaca-se a simplicidade da estrutura, ideal para quem busca baixo custo inicial e retorno rápido.
Considere a proximidade de serviços essenciais e o desconto de 42,11% no lance mínimo, tornando-o acessível. Verifique a necessidade de manutenção para maximizar o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.495,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 54.700,03 na primeira praça, programada para 03/11/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem overbid. Eu monitoraria de perto o edital para garantir conformidade com as regras de pagamento exclusivo à vista.

Após a aquisição, eu planejava uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e áreas comuns, aproveitando a área construída de 57,81m² e o terreno de 127,50m² para possíveis expansões, como um jardim ou espaço de lazer, aumentando o apelo no mercado local de Chã de Alegria-PE.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 94.486,69, eu calcularia o ROI baseado no custo de aquisição e despesas adicionais, como IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar). Eu evitaria a segunda ou terceira praça para minimizar riscos de concorrência.
  • Estratégia de saída: Após reformas, eu consideraria aluguel residencial ou revenda, dado o potencial da região. Eu usaria uma tabela para planejar custos:
EtapaDetalhesEstimativa (R$)
AquisiçãoLance inicial54.700,03
ReformasQuartos e áreas comuns10.000,00
ManutençãoTerreno e estrutura5.000,00

Eu recomendaria diversificar o portfólio com imóveis semelhantes, mas apenas se o título for 100% limpo, com base na matrícula 317. Por fim, eu consultaria profissionais locais para assessoria jurídica e de mercado, garantindo uma abordagem sustentável e de baixo risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.495,02. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot N Cha Alegria 3 em Cha De Alegria/PE. A região de Lot N Cha Alegria 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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